民间租房合同有法律效力吗

民间租房合同，在符合肯定条件下，是具备法律效力的，具体如下：

1.出租双方应当意思表示自愿真实，且具备相应的民事行为能力。这意味着，签订合同的双方都是出于我们的真实意愿，没遭到欺诈、胁迫等不正当方法的干扰，并且都拥有理解和承担合同义务的能力。

2.合同内容需要合法，符合法律规定的形式。譬如，合同中的条约不可以违反国家的法律法规，也不可以违背社会公德和公共利益。

3.出租关系的成立不能违背公序良俗，也不能违反法律的强制性规定。

租房合同可提前解除吗

找法网提醒，租房合同在特定状况下是可以提前解除的。

1.假如当事人双方协商一致，可以解除合同。这意味着，假如房东和租客都赞同提前结束出租关系，那样他们可以通过协商来解除合同。

2.假如存在法定解除合同的情形，当事人也可以解除合同。这类情形包含：

因不可抗力导致不可以达成合同目的。

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不可以达成合同目的。

法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十三条对此进行了详细规定。因此，在租房合同中，假如遇见了上述情形之一，那样当事人就有权解除合同。

怎么样写作合法租房合同

写作合法租房合同应该注意以下几个方面。

1.合同的内容应当完整且明确。这包含出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等条约。这类条约是合同的基本要点，也是双方权利和义务的依据。

2.合同应当拥有法律效力要件。这包含：

当事人需要具备相应的民事行为能力。

意思表示需要真实。

合同的内容和目的不能违反国家法律、法规的强制性规定。

也不能违背社会公德和公共利益。

假如合同中存在任何违法或无效的条约，那样整个合同都可能被视为无效。

3.在写作合同时还应该注意合同的格式和形式。

虽然法律并没对租房合同的格式和形式做出明确规定，但通常来讲，合同应当使用书面形式，并且应当明确、准确地表达双方的意思表示。

假如合同使用口头形式或者格式不规范，那样或许会给合同的履行和纠纷的解决带来麻烦。