1、卖房屋中介费要如何收费

卖房屋时，中介费的收取方法主如果基于房子的总价款来确定的：

1.通常来讲，中介费会根据总房款的2.7%来收取，这个成本包括了2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

这是现在市场上大部分中介机构，如中原地产、麦田房地产、鑫尊地产、中大恒基等所使用的怎么收费。

2.也存在一些小型中介公司，他们的收费或许会相对较低，一般在1-1.5%之间，这主要取决于他们的经营方案和市场角逐状况。

2、中介费浮动有什么状况

法律快车提醒你，中介费的浮动主要遭到多种原因的影响：

1.房子买卖的复杂程度是影响中介费浮动的要紧原因之一。

（1）一些中介机构或许会将贷款买卖、涉及多方协商的买卖等视为复杂买卖，从而根据较高的规范收取中介费。

（2）这种判断标准总是存在肯定的主观性，因此购房者需要仔细知道并对比不同中介机构的怎么收费。

2.市场角逐也是影响中介费浮动的要紧原因。

（1）在市场角逐激烈的状况下，一些中介机构或许会通过减少中介费来吸引更多的顾客。

（2）在市场需要旺盛的状况下，中介机构或许会提升中介费以获得更高的价值。

3.购房者的需要和预算也会对中介费的浮动产生影响。

（1）一些购房者可能更想支付较高的中介费以获得更优质的服务和更快的买卖速度。

（2）一些预算有限的购房者则或许会选择收费较低的中介机构进行买卖。

因此，在选择中介机构时，购房者需要综合考虑多种原因，包含中介机构的信誉、服务水平、怎么收费与个人的需要和预算等。