1、南京离结婚以后买房首付哪个支付

南京离结婚以后购房的首付款应由哪个承担

在缔结婚姻关系之后所购买的不动产，根据法律原则确立，应当视为夫妻双方携手共有些财产；

然而应该注意的是，若在婚姻关系存续期间内，男方家庭支付了首付款项，那样这就构成了夫妻双方需要一块承担的债务责任。当婚姻关系走向终结之时，对于这份拥有权益和负担的财产，男女双方都拥有相同的权利和义务，一般情况下，以平均分配为原则。

具体来讲，以下几个方面值得大家关注：

1.当离婚问题不可防止地出目前夫妻面前时，不论最后由什么关系另一方持有该套房子的所有权，他/她都需要无条件地以房产市值的一半来补偿该权利发生转移的一方。

2.假如离婚纠纷涉及到对这套房子权属的争议，因为目前该房仍处于抵押状况，因此法律一般会将它概念为未获得完整所有权的房地产。在此状况下，法院总是不会直接断定房子的归属，而是需要争议各方在还清所有银行贷款之前，先进行充分的协调与交流，或者通过司法程序解决房子产权问题。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产与债务处置等事情协商一致的建议。

2、南京离结婚以后房地产过户流程怎么样办理

离结婚以后房地产过户，需双方一同申请办理。第一，筹备好离婚协议（注明房地产归属等事情）、房地产证、双方身份证等材料。到不动产登记中心，填写过户申请表格，提交材料。员工会对材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会进行产权变更登记。若房地产存在贷款，需先办理贷款结清手续，获得结清证明后再办理过户。过户过程中可能涉及税费，具体依据房地产状况和当地政策确定，一般包含契税等。办理时间一般在30个工作日左右，但可能因各地实质状况有所差异。总之，要根据不动产登记中心的需要，依次办理有关手续，确保过户顺利完成。

3、南京离结婚以后房贷首付该由哪个承担

离结婚以后房贷首付的承担问题需依据具体状况判断。若离婚时房地产已明确归属一方，未获得房地产一方不需要再承担首付责任。若房地产尚未分割，一般会根据夫妻一同财产的原则进行处置，首付也应视为一同财产，由双方协商确定各自的承担比率，协商不成可诉至法院，法院会依据实质状况及双方的贡献等原因来断定。同时，还需考虑双方的经济情况、还款能力等原因。比如，若一方经济困难且承担较多抚养子女等义务，或许会适合多承担一些首付责任。总之，具体由哪个承担需综合多方面原因考量。

夫妻婚姻期间购买的房地产是一同财产。男方家庭支付的首付款项所引发的债务，也是双方一同责任。离婚时，房地产权益基本遵循一人一半原则。获得房地产所有权的一方需以市场价一半补偿他们。房地产设有抵押时，法院一般不会直接裁决归属，建议先还清贷款再商议或诉讼解决。