房子证件对于大家来讲,是尤为重要的存在。但,不少人在购买了房子之后,并没足够的看重房子的产权证,致使房子的产权证被丢失等等。但假如在这时,好巧不巧又碰到大家的房子进行拆迁的话,房子的所有人就会不知所措。那样,买的房屋没房照拆迁如何解决呢?下面大家就一块儿看看吧,以下文章的内容仅供参考。
这里分为以下两种状况:第一种,房屋的产权证在其他人的名下,暂时还没过户到我们的名下来的。这种情况下,拆迁的补偿是支付给房子所有权上面记载的产权人的。当然,你也可以向卖房者需要进行赔偿,假如双方协商建议不可以够达成一致的话,还可以向法院提起诉讼。
第二点,这个房子没得到相应的规划还有报建的手续,没方法进行办理房子产权证的。对于违反了法律建筑一律是免费拆迁的。假如不可以被认定为违法的建筑物,而有没房子产权证明的话,这样的情况下,通常都是可以得到相应的补偿的。但合法的产权的补偿,相比较要少不少。通常都是根据建筑的本钱等等来进行补偿的。而拥有合法产权的房子被进行拆迁时的补偿,是根据被征收拆迁房子的地点,还有作用与功效与建筑面积等等原因,用房产市场评估的价格来进行确定的,和相同地方的产品房价格差距并不大。但并非说没房子产权证就是肯定没拆迁补偿的。
还有一种状况,你买的这套房子规划、报建或者其他手续不齐,导致没办法办理房子确权的登记备案,所以是不可能办出房地产证的。这样的情况遇见拆迁,通常来讲你是得不到补偿的。